Maison à vendre Bracieux 41250 Loir-et-Cher - 8 pièces 191 m2 à 312000 euros

Maison a vendre Bracieux 41250 Loir-et-Cher 191 m2 8 pièces 312000 euros

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312 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 191 m²

Surface terrain: 854 m2

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Electrique

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Année de construction: 2001

Nombre d'étage(s): 1

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: MB1175

Descriptif

Maison à vendre à Bracieux dans le Loir-et-Cher (41250), ref : MB1175

Maison d habitation avec gîte à vendre à BRACIEUX comprenant :
Une partie à usage de gîte :
Un salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec un WC,
A l'étage : un palier, une chambre, une salle d eau avec WC.
Une partie à usage d habitation :
Une véranda (chauffée), une entrée avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, un couloir desservant : trois chambres, une salle d eau, un WC avec lave-mains,
En annexe :
Un garage indépendant en deux parties, avec boissier attenant.
Un abri de jardin.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 euros et 4210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 07/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

187

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3070 € et 4210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me M-P. JAMBON CARPENTIER

9 rue Roger Brun BP 02
41250 BRACIEUX

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